Odbiór Domu (Warszawa i okolice)
Lata pracy
0
+
Zadowoleni klienci
0
+
Wykonane realizacje
0
+
O nas
Dlaczego warto zlecić odbiór mieszkania inżynierowi?
Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Samodzielny odbiór, bez znajomości Polskich Norm i profesjonalnego sprzętu, wiąże się z ryzykiem przeoczenia wad, których naprawa po wprowadzeniu się może kosztować od kilku do kilkunastu tysięcy złotych.
Bezpieczeństwo finansowe
Przerzucasz koszty napraw na dewelopera. Średnia wartość wykrytych przez nas usterek w jednym lokalu to oszczędność rzędu 30 000 PLN dla właściciela.
Wiedza merytoryczna
Jako mgr inż. budownictwa z 20-letnim stażem, nie tylko wskazuję błąd, ale potrafię go uargumentować deweloperowi w oparciu o aktualne prawo budowlane.
Profesjonalny sprzęt
Używamy dalmierzy laserowych, kamer termowizyjnych i wilgotnościomierzy, by znaleźć wady niewidoczne gołym okiem.
Inżynierska pomoc (Rynek pierwotny i wtórny)
Co sprawdzamy podczas odbioru technicznego mieszkania?
Nasza inspekcja to proces metodyczny, obejmujący każdy centymetr kwadratowy lokalu:
Ściany i tynki
Weryfikujemy piony, kąty oraz płaszczyzny zgodnie z normą PN-B 10110:2005. Szukamy pęknięć, odparzeń tynku i zawilgoceń.
Podłogi i wylewki
Sprawdzamy poziomy oraz dylatacje. Wykrywamy "głuche" miejsca i nierówności, które uniemożliwiłyby poprawny montaż paneli czy gresu.
Stolarka okienna i drzwiowa
Kontrolujemy szczelność, brak rys na szybach oraz poprawność osadzenia ościeżnic.
Instalacje
Weryfikujemy rozmieszczenie punktów elektrycznych i hydraulicznych z projektem, drożność wentylacji oraz działanie grzejników.
Balkony i przynależności
Sprawdzamy spadki na balkonach, jakość ułożenia płytek oraz stan komórek lokatorskich i miejsc postojowych.
Termowizja (opcjonalnie)
Pozwala na wykrycie nieszczelności i mostków termicznych przed nadejściem pierwszej zimy.
Warszawa i okolice
Cennik odbiorów mieszkań
| Odbiór mieszkania od dewelopera | Cena |
|---|---|
|
DO 29 m²
|
400 zł |
|
30 – 49 m² |
500 zł |
|
50 – 59 m²
|
600 zł |
|
60 – 69 m²
|
700 zł |
|
70 – 79 m² |
800 zł |
|
80 – 89 m²
|
900 zł |
|
90 – 109 m² |
1100 zł |
|
110 – 129 m²
|
1300 zł |
|
130 – 149 m² |
1500 zł |
|
150 – X m²
|
| Odbiór mieszkania rynek wtórny | Cena |
|---|---|
|
DO 29 m²
|
300 zł |
|
30 – 49 m² |
400 zł |
|
50 – 59 m²
|
500 zł |
|
60 – 69 m²
|
600 zł |
|
70 – 79 m² |
700 zł |
|
80 – 89 m²
|
800 zł |
|
90 – 109 m² |
900 zł |
|
110 – 129 m²
|
1100 zł |
|
130 – 149 m² |
1300 zł |
|
150 – X m²
|
FAQ
Najczęstsze pytania o odbiór mieszkania
Czy muszę być obecny podczas odbioru?
Zalecamy obecność właściciela, abyśmy mogli na bieżąco wyjaśnić charakter wykrytych usterek i doradzić, jak rozmawiać z przedstawicielem dewelopera. Możemy jednak przeprowadzić odbiór na podstawie pełnomocnictwa.
Co jeśli deweloper nie chce wpisać usterki do protokołu?
Jako inżynier z 20-letnim doświadczeniem dysponuję wiedzą techniczną, która pozwala na merytoryczne zbicie argumentów dewelopera („tak ma być”). Każdą usterkę podpieramy konkretną normą budowlaną, co zazwyczaj kończy dyskusję na korzyść klienta.
Jak przygotować się do odbioru technicznego?
Najważniejsze jest zabranie ze sobą projektu mieszkania (rzutu), standardu wykończenia oraz ewentualnych aneksów o zmianach lokatorskich. Warto również zadbać o to, by odbiór odbywał się przy świetle dziennym.
Ile czasu ma deweloper na naprawę wad?
Zgodnie z ustawą deweloperską, deweloper ma 14 dni na ustosunkowanie się do wad wpisanych w protokół i 30 dni na ich usunięcie. Jeśli termin ten jest dłuższy, musi to zostać odpowiednio uzasadnione.
Czy na rynku wtórnym również warto wykonać odbiór?
Zdecydowanie tak. Na rynku wtórnym skupiamy się na wykryciu wad ukrytych, zawilgoceń, stanu instalacji oraz sprawdzeniu, czy metraż podany przez sprzedającego zgadza się ze stanem faktycznym. Może to być silny argument przy negocjacji ceny zakupu.
